В этой сделке каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один объект в обмен на другой. При этом права собственности на объекты недвижимости переда ются сторонам одновременно, при выполнении обеими передачи недвижимого имущества
Делимым является имущество, которое может быть без нарушения его сущности разде лено на доли и каждая его доля после раздела представляет целую недвижимую вещь. При этом в установленных законом случаях делимая недвижимость может быть признана недели мой (фермерские хозяйства в ряде стран)
По воспроизводимости в натуральной форме: – не воспроизводимые: земельные участки, месторождения полезных ископаемых; – воспроизводимые: здания, сооружения, многолетние насаждения
Функция санирования – это очищение экономики от неконкурентоспособных и сла бых участников рынка, банкротство неэффективных. Рыночный механизм указывает людям направления поиска, но не дает им никаких гарантий относительно конечных финансовых результатов. Он признает лишь общественно необходимые инвестиции в недвижимость, ведь только их и оплачивает покупатель. Поэтому освобождение рынка от неэффективных соб ственников предприятий и других объектов недвижимости ведет к повышению устойчивости и экономическому росту (подробнее см. Шевчук Д.А. Организация и финансирование инве стиций. – Ростов-на-дону: Феникс, 2006)
