4. 24-часовая охрана
Недвижимое имущество – наиболее долговечный товар из всех существующих, обеспе чивающий надежность инвестиций, так как стоимость его со временем может возрастать под влиянием различных факторов. Другой важной особенностью недвижимости является то, что недвижимые товары потребляются по месту их расположения, поэтому возникает такая эконо мическая характеристика как территориальные предпочтения. Другими экономическими осо бенностями недвижимости являются неравномерность денежных потоков, дифференциация налогообложения, многообразие комбинаций вещных прав, жесткая регламентация оформле ния сделок, ликвидность и необходимость менеджмента (см. подробнее Шевчук Д.А. Офф шоры: инструменты налоговой оптимизации. – М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2007). В условиях рыночных отношений управление недвижимостью представляет собой сложную комплексную систему по удовлетворению потребностей в конкретном виде недвижимости
Любой объект недвижимости в реальной действительности существует в единстве физи ческих, экономических, социальных и правовых свойств, каждое из которых может в соответ ствующих случаях выступать в качестве основного (определяющего) в зависимости от жизнен ных ситуаций
Право собственности состоит из трех прав: – владение – фактическое обладание вещью, создающее для обладателя возможность непосредственного воздействия на вещь; – пользование – право потребления вещи в зависимости от ее назначения, а также полу чения доходов, приносимых вещью; – распоряжение – определение юридической судьбы вещи путем осуществления дина мики имущественных отношений
