Географическая концепция отражает физические (технические) характеристики недви жимости: конструкцию и материалы строений, размеры, местоположение, плодородие почв, улучшения, окружающую среду и другие параметры. Все объекты недвижимости подверга ются воздействию физических, химических, биологических, техногенных и других процессов
К факторам, обуславливающим успех, можно отнести: – правильно выбранное расположение; – составление функционального решения и накопления – потребности потенциальных посетителей; – правильно составленный прогноз развития территории, прилегающей к участку застройки (на 5—10 лет); – общая атмосфера МТЦ, что достигается в процессе проектирования и дизайнерских разработок; – четко проработанный подбор арендаторов; – верно выбранная управляющая компания
Недвижимая вещь может иметь различные обременения – условия, запрещения, стесня ющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других), устанавливаемых на основе договора или закона
Недвижимое имущество как товар – это объект сделок, удовлетворяющий различные, реальные или потенциальные потребности и имеющий определенные качественные и количе ственные характеристики
