Жилая недвижимость как товар обладает следующими свойствами, отличающими его от других товаров
По степени готовности к эксплуатации: Д. А. Шевчук. «Покупка дома и участка» 12 – введенные в эксплуатацию; – требующие реконструкции или капитального ремонта; – незавершенное строительство
Стимулирующая функция выступает в форме экономического поощрения прибы лью продуктивного использования достижений научно-технического прогресса в создании и использовании недвижимого имущества. Конкуренция экономически принуждает и поддер живает высокую деловую активность и поиск новых возможностей эффективного управления капитальной собственностью
Первый, наиболее бурный период развития рынок недвижимости пережил в начале 90-х годов. Открытие и развитие предприятий происходило практически в правовом вакууме, спрос намного опережал предложение, а следовательно, доходы были очень высоки. Точкой отсчета здесь можно считать разрешение на приватизацию квартир и, как следствие, появившаяся воз можность продавать и покупать квартиры. Именно тогда появилось значительное количество бизнесменов и просто обеспеченных людей, которые захотели улучшить свои жилищные усло вия новым путем. То есть не ожиданием бесплатного муниципального жилья, не сложными схемами обмена, а просто покупкой квартир. Квартир в то время приватизировалось относи тельно немного, продающих квартиры было мало, а покупателей было уже достаточно
